Te koop

Omschrijving

Dit perfect onderhouden opbrengstgebouw is gelegen in het centrum van Sijsele, nabij de kerk, en bestaat uit 2 handelsruimten en een appartement. Alle entiteiten zijn verhuurd en bieden een zeer mooi nettorendement (3,35%). Het pand biedt u een zorgeloze investering op een commerciële locatie!

Opbrengstgebouw bestaande uit:
1. Winkelruimte 1 (+/- 61mē):
- instapklaar, gerenoveerd 2014
- laminaatvloer
- huurprijs: € 690/mnd. (handelshuurovereenkomst sinds 2014)
- Indeling:
Glvl.: Volledig ingerichte winkelruimte (30mē) - aansluitend praktijkruimte (26mē) met kitchenette - bergruimte (5mē) met toilet - terras met tuin - etalageruimte

2. Winkelruimte 2 / krantenwinkel (+/- 70mē):
- goed onderhouden, instapklaar
- huurprijs: € 750/mnd. (handelshuurovereenkomst sinds 2010)
- alarm
- Indeling:
Glvl.: winkelruimte (30mē) - bureau (15,5mē) - keuken (18mē) - berging (5,6mē) met apart toilet - terras

3. Appartement (+/- 110mē)
- instapklaar appartement, renovatiejaar 2011
- huurprijs: € 668/mnd. (huurovereenkomst sinds 2011)
- laminaatvloer
- Indeling:
Glvl.: inkomhal (6mē) met berging onder de trap
1°V.: nachthal (8mē) - 2 slaapkamers (15,5mē - 9mē) - ingerichte badkamer (8mē) voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche - berging (4,5mē) met aansluiting voor wasmachine - gezellige leefruimte (35mē) - ingerichte keuken (5mē) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak en frigo - zonnig en groot terras achteraan, met zicht op de tuin
2°V.: zolder (8mē) - mezzanine (8mē), kan dienen als bureau of slaapkamer

Algemeen:
- alle 3 de entiteiten zijn verhuurd
- maandelijkse huuropbrengst: € 2108,00/mnd.
- jaarlijks nettorendement 3,35%
- commerciële ligging in het centrum van Sijsele, met veel parkeermogelijkheden voor de handelsruimte
- CV - aardgas
- dubbel glas - aluminium

EPC: 381kWh/mē - UC: 1927817

Indeling Gelijkvloers

  Berging  5 mē  
  Inkomhal  6 mē  private inkomhal voor het appartement, met bergruimte onder de trap
  Keuken 1  18 mē  palend aan winkelruimte 2
  Terras    iedere entiteit beschikt over een terras
  berging 2  5,6 mē  
  bureau  15,5 mē  palend aan winkelruimte 2
  praktijkruimte  26 mē  met kitchenette
  winkelruimte 1  30 mē  
  winkelruimte 2  30 mē  

Indeling Verdieping 1

  Badkamer 1  8 mē  voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche
  Keuken 2  5 mē  ingerichte keuken voor het appartement, voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak en frigo
  Living  35 mē  gezellige leefruimte
  Nachthal  8 mē  
  Slaapkamer 1  15,5 mē  
  Slaapkamer 2  9 mē  
  berging 3  4,5 mē  

Indeling Verdieping 2

  Zolder1  8 mē  opbergruimte en technische ruimte
  mezzanine  8 mē  kan dienen als bureau of slaapkamer

Bebouwing

  Type  gesloten
  Renovatiejaar  2011
  Opbrengstgebouw  ja
  Grondoppervlakte  515 mē
  Gevels  2
  Verdieping  3
  EPC Waarde  381 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  20170123-0001927817-1
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  2
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  3

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - CV - aardgas
  Verwarmingsketel  Gemeenschappelijk
  Centrale verwarming  ja
  Bevloering  keramische tegelvloer en laminaat
  Dubbel glas  ja
  Parlofoon  ja
  Alarm  ja
  Distributie  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Meter voor aardgas  Gemeenschappelijke meter
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Gemeenschappelijke meter

Overige info

  Tuin  zonnige achtertuin
  Oriëntatie tuin  Z
  Douches  1
  Afstand openbaar vervoer  50 m
  Afstand winkels  10 m
  Afstand school  500 m
  Instapklaar  ja

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
  Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
  Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
  Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Algemene info

  Straat  Dorpsstraat 112
  Gemeente  8340 Sijsele
  Vrij op  na opzeg huurovereenkomst
  Omgeving  Dorp
Liggingsplan
Streetview

Financiële info

  Prijs  € 495.000
  Kadastraal inkomen  € 1.248

EPC Waarde 381 kWh/mē

Bekijk het grondplan
Pand delen